Если планировка прихожей в квартире позволяет сместить существующие перегородки в смежные помещения и за счет их небольшого уменьшения расширить размеры прихожей, или в образовавшейся нише оборудовать шкаф для одежды, то в первую очередь следует получить официальное разрешение на перепланировку прихожей.

Под перепланировкой подразумевается снос старых стен и перегородок и возведение новых в местах, не отмеченных в техпаспорте помещения. Выполнение переноса перегородок или их полного удаления без официального согласования и получения разрешения на перепланировку является нарушением и в соответствии с существующим жилищным законодательством на собственника жилья может быть наложен крупный денежный штраф.

Уже сделанная, но документально не оформленная перепланировка прихожей может стать камнем преткновения при обмене или продаже квартиры. В этом случае придется закреплять уже существующую в действительности планировку путем ее утверждения через суд. Это потребует достаточно длительного времени, от 3 месяцев до полугода, в зависимости от загруженности местного судопроизводства. Сначала нужно подать исковое заявление о сохранении перепланировки, затем дождаться его рассмотрения и, наконец, получить решение об утверждении существующего плана квартиры. Имейте в виду, что на оплату судебных издержек потребуются немалые деньги.

Если вы решили провести реконструкцию в своей квартире, то планировка и оформление прихожей должны быть выполнены в первую очередь. Для этого нужно обратиться в городской или районный отдел архитектуры для получения разрешения на перепланировку и предоставить им на рассмотрение необходимую документацию.

После получения официального разрешения в БТИ разрабатывается проект перепланировки, и вносятся соответствующие изменения в техпаспорт квартиры. Только по окончании всей процедуры утверждения перепланировка считается законной и можно приступать к работе.